Cartierele rezidențiale ridicate în ultimii ani la marginea marilor orașe nu ar mai urma să apară fără infrastructura socială de bază. Ministrul dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat că proiectul noului Cod urbanistic, actul normativ care va reglementa domeniul construcțiilor în localități, introduce obligația ca în ansamblurile rezidențiale noi să fie prevăzute creșe, grădinițe, școli și cabinete medicale. Declarația a fost făcută la Radio România Actualități.
Obligații și pentru primării, și pentru dezvoltatori
Potrivit ministrului, noua legislație va institui obligații legale în ambele direcții: administrațiile locale vor fi obligate să prevadă aceste servicii publice esențiale în proiectele urbanistice propuse, iar dezvoltatorii de locuințe vor trebui să le includă în ansamblurile pe care le construiesc. Practic, un cartier nou nu ar mai putea fi autorizat doar ca o sumă de blocuri și parcări, fără dotările de care depinde viața de zi cu zi a locuitorilor.
Cseke Attila a explicat și logica din spatele măsurii, pornind de la situația familiilor tinere care se mută în cartierele noi:
Să fie prevăzute obligatoriu astfel de servicii publice - școli, cabinete medicale să fie asigurate în acel cartier. Cetățeanul care se mută acolo, o familie tânără cu copii, de exemplu, să nu trebuiască să parcurgă o oră până își lasă copilul la o creșă sau la grădiniță, poate chiar în centrul orașului.
Pentru cartierele existente, soluțiile sunt limitate
Regula va funcționa doar pentru viitor. În cartierele deja construite, a precizat ministrul, o instituție de învățământ mai poate fi ridicată doar dacă există teren disponibil în zona respectivă - o condiție greu de îndeplinit în ansamblurile dezvoltate dens. De aici și presiunea pe care o resimt autoritățile: ministrul spune că cetățenii îi întreabă direct „domnule, eu unde îmi duc copiii?".
Ce schimbă pentru planificarea urbană
Măsura mută planificarea serviciilor publice din faza de corectură în faza de proiect. Modelul de până acum - se construiesc întâi locuințele, apoi se caută teren pentru școală sau creșă - a produs cartiere în care drumul zilnic până la grădiniță sau la medic poate însemna traversarea orașului. Dacă obligația intră în vigoare în forma anunțată, documentațiile urbanistice pentru cartierele noi vor trebui să demonstreze de la început că locuitorii au acces la educație și la servicii medicale de proximitate.
Rămân de clarificat, pe parcursul procesului legislativ, forma finală a textului de lege, calendarul adoptării și mecanismele concrete de aplicare - cine construiește efectiv dotările și din ce fonduri. Pentru orașele care au crescut accelerat în ultimul deceniu, direcția anunțată de ministrul dezvoltării atinge însă una dintre cele mai vizibile probleme ale expansiunii rezidențiale: cartiere cu mii de locuitori și zero servicii publice.
