Proprietarii care închiriază o locuință nu mai trebuie să meargă la ghișeul ANAF pentru a-și înregistra contractul de închiriere. Procedura se poate face integral online, prin contul SPV (Spațiul Privat Virtual) sau prin portalul e-guvernare, potrivit unei explicații publicate de BizBrasov.ro.
Cum se face înregistrarea online
Pașii sunt simpli. Proprietarul descarcă de pe site-ul ANAF formularul 168, numit "Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune", îl completează și îl validează. Apoi atașează o copie scanată a contractului semnat cu chiriașul și transmite totul prin SPV. Confirmarea vine tot electronic, printr-un email care conține indexul de depunere.
Nu e nevoie decât de o cerere și o copie a contractului încheiat cu chiriașul.
Cine nu are cont SPV activ poate folosi și portalul e-guvernare, a treia variantă rămânând depunerea clasică, la ghișeul organului fiscal de care aparține proprietarul.
De ce contează înregistrarea la Fisc
Deși la momentul articolului înregistrarea era opțională, ea aduce un avantaj legal important pentru proprietari.
Un astfel de contract luat în evidență de către Fisc este titlu executoriu dacă, de exemplu, chiriașul nu mai plătește chiria și se dorește evacuarea sa mai rapidă.
Practic, un contract înregistrat scurtează drumul juridic în caz de neplată, fără să mai fie nevoie de o acțiune în instanță separată pentru a obține un titlu executoriu.
Ce se schimbă din 2023
Articolul atrage atenția că această opțiune nu va rămâne valabilă la nesfârșit. De anul următor publicării, înregistrarea contractelor de închiriere la Fisc redevine obligatorie pentru toți proprietarii, nu doar o opțiune avantajoasă pentru cei care vor protecție suplimentară. Digitalizarea procedurii, prin SPV și portalul e-guvernare, rămâne însă calea prin care obligația poate fi îndeplinită fără drumuri suplimentare la instituțiile fiscale.
