În primele zece luni ale anului 2024, autoritățile locale au eliberat 30.427 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 3,5% față de aceeași perioadă a anului precedent. Cifra, comunicată de Institutul Național de Statistică, oferă un indiciu despre ritmul în care se pregătesc proiecte noi de locuințe și despre regiunile în care presiunea de dezvoltare rămâne ridicată.

Autorizația de construire este primul pas formal înainte de demararea unui șantier, așa că evoluția acestui indicator anticipează volumul de construcții rezidențiale care va ajunge pe piață în lunile următoare.

În perioada 1.I - 31.X.2024 s-au eliberat 30427 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 3,5% față de perioada 1.I - 31.X.2023.

Unde crește și unde scade ritmul

Distribuția teritorială arată diferențe clare între regiunile de dezvoltare. Cele mai multe autorizații rezidențiale în plus, față de primele zece luni din 2023, s-au înregistrat în Sud-Muntenia (+387) și Vest (+327), urmate de București-Ilfov (+196), Nord-Est (+123), Nord-Vest (+104) și Sud-Vest Oltenia (+76).

În contrapondere, două regiuni au consemnat scăderi: Centru (-177 autorizații) și Sud-Est (-5). Decalajul confirmă faptul că interesul pentru locuințe noi nu este uniform, ci se concentrează în jurul capitalei și în vestul țării.

Octombrie: salt la suprafața utilă

Datele lunare adaugă nuanțe peste tendința cumulată. În octombrie 2024, numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 5,4% față de aceeași lună din 2023, iar suprafața utilă totală aferentă a urcat cu 51,0%. Creșterea de 163 de autorizații a fost susținută în special de București-Ilfov (+104), Vest (+54), Sud-Muntenia (+51) și Sud-Vest Oltenia (+29), în timp ce Centru a scăzut cu 43.

Pe segmentul nerezidențial, evoluția a fost mai temperată. În octombrie s-au eliberat 568 de autorizații, același număr ca în septembrie, pentru o suprafață utilă totală de 278.002 mp, cu 8,2% peste luna precedentă. Comparativ cu octombrie 2023 însă, numărul autorizațiilor nerezidențiale a crescut cu doar 2,3%, în timp ce suprafața utilă a scăzut cu 21,2%, semn că proiectele autorizate au fost în medie mai mici.

Ce semnalează cifrele

Creșterea moderată, dar constantă, a autorizațiilor rezidențiale indică un pipeline activ de proiecte de locuințe, mai ales în zonele cu cerere mare. Pentru administrațiile locale, ritmul ridicat din București-Ilfov și vestul țării înseamnă presiune suplimentară pe infrastructură, rețele de utilități și servicii publice care trebuie să țină pasul cu noile dezvoltări.