In primele zece luni ale anului 2024, autoritatile locale au eliberat 30.427 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 3,5% fata de aceeasi perioada a anului precedent. Cifra, comunicata de Institutul National de Statistica, ofera un indiciu despre ritmul in care se pregatesc proiecte noi de locuinte si despre regiunile in care presiunea de dezvoltare ramane ridicata.
Autorizatia de construire este primul pas formal inainte de demararea unui santier, asa ca evolutia acestui indicator anticipeaza volumul de constructii rezidentiale care va ajunge pe piata in lunile urmatoare.
In perioada 1.I - 31.X.2024 s-au eliberat 30427 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in crestere cu 3,5% fata de perioada 1.I - 31.X.2023.
Unde creste si unde scade ritmul
Distributia teritoriala arata diferente clare intre regiunile de dezvoltare. Cele mai multe autorizatii rezidentiale in plus, fata de primele zece luni din 2023, s-au inregistrat in Sud-Muntenia (+387) si Vest (+327), urmate de Bucuresti-Ilfov (+196), Nord-Est (+123), Nord-Vest (+104) si Sud-Vest Oltenia (+76).
In contrapondere, doua regiuni au consemnat scaderi: Centru (-177 autorizatii) si Sud-Est (-5). Decalajul confirma faptul ca interesul pentru locuinte noi nu este uniform, ci se concentreaza in jurul capitalei si in vestul tarii.
Octombrie: salt la suprafata utila
Datele lunare adauga nuante peste tendinta cumulata. In octombrie 2024, numarul autorizatiilor pentru cladiri rezidentiale a crescut cu 5,4% fata de aceeasi luna din 2023, iar suprafata utila totala aferenta a urcat cu 51,0%. Cresterea de 163 de autorizatii a fost sustinuta in special de Bucuresti-Ilfov (+104), Vest (+54), Sud-Muntenia (+51) si Sud-Vest Oltenia (+29), in timp ce Centru a scazut cu 43.
Pe segmentul nerezidential, evolutia a fost mai temperata. In octombrie s-au eliberat 568 de autorizatii, acelasi numar ca in septembrie, pentru o suprafata utila totala de 278.002 mp, cu 8,2% peste luna precedenta. Comparativ cu octombrie 2023 insa, numarul autorizatiilor nerezidentiale a crescut cu doar 2,3%, in timp ce suprafata utila a scazut cu 21,2%, semn ca proiectele autorizate au fost in medie mai mici.
Ce semnaleaza cifrele
Cresterea moderata, dar constanta, a autorizatiilor rezidentiale indica un pipeline activ de proiecte de locuinte, mai ales in zonele cu cerere mare. Pentru administratiile locale, ritmul ridicat din Bucuresti-Ilfov si vestul tarii inseamna presiune suplimentara pe infrastructura, retele de utilitati si servicii publice care trebuie sa tina pasul cu noile dezvoltari.
