Consiliul Local Timișoara a aprobat proiectul de hotărâre care stabilește noua procedură pentru restructurarea urbană a fostelor zone industriale și a altor terenuri degradate sau neutilizate. Decizia, adoptată marți, aliniază practica administrativă la prevederile din Planul Urbanistic General (PUG) și din Regulamentul Local de Urbanism și marchează un pas concret în strategia de regenerare urbană a orașului.

Ce schimbă pentru proprietari

Măsura vizează aplicarea concretă a strategiei de regenerare urbană. Proprietarii terenurilor încadrate în categoria RIM - zone industriale în restructurare - vor putea să renegocieze funcțiunile acestor parcele și să le reintegreze în circuitul urban. Printre opțiunile permise se numără transformarea fostelor platforme în locuințe, servicii sau spații verzi.

Noua procedură presupune o etapă premergătoare, în care se negociază funcțiunile posibile ale terenurilor, urmată apoi de parcurgerea normală a pașilor pentru aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Practic, negocierea funcțiunilor are loc înainte de demararea procesului obișnuit de avizare.

Cum a fost construită procedura

Forma finală a documentului a rezultat dintr-un proces în mai multe etape, derulat de municipalitate împreună cu proprietarii și cu cetățenii. Propunerea inițială a fost supusă consultării publice, iar în urma feedbackului primit au fost operate mai multe modificări față de varianta de pornire.

Pentru a ajunge la această variantă, am început cu un grup de lucru la nivelul primăriei, apoi am colaborat cu proprietarii și am trecut printr-o etapă de consultare publică. Am integrat propunerile primite și am ajuns la o formă care permite o aplicare mai rapidă și coerentă, a declarat viceprimarul Paula Romocean.

Obiectivele restructurării

Potrivit deciziei, scopul restructurării este optimizarea cadrului construit și o dezvoltare urbană coerentă, prin cinci direcții de acțiune:

  • redefinirea limitelor imobilelor și a funcțiunilor acestora;
  • stabilirea de reglementări urbanistice unitare;
  • redistribuirea echitabilă a proprietăților;
  • generarea de terenuri publice pentru proiecte de interes general;
  • înregistrarea noii configurații funciare.

Administrația locală motivează măsura prin nevoia tot mai mare de adaptare urbană, de revitalizare a zonelor abandonate și de extindere a intravilanului cu respectarea nevoilor comunității. Pentru Timișoara, fostele platforme industriale rămase neutilizate reprezintă o rezervă importantă de teren care, valorificată coerent, poate sprijini dezvoltarea orașului fără a împinge expansiunea spre periferie.