Cumparatorii de locuinte din Romania vor putea vedea, in viitor, daca o cladire are probleme de rezistenta inca din extrasul de carte funciara. Guvernul a adoptat joi, 18 decembrie 2025, o ordonanta de urgenta prin care clasa de risc seismic a imobilelor va fi inscrisa oficial in cartea funciara, masura propusa de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei. Scopul declarat este informarea corecta a cumparatorilor inainte de achizitie si cresterea transparentei pe piata imobiliara.
Informatia despre risc, vizibila in extras
Conform OUG, Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) va avea obligatia de a inscrie clasa de risc seismic a fiecarui imobil in cartea funciara, urmand ca informatia sa fie vizibila direct in extrasul de carte funciara. In practica, datele despre vulnerabilitatea unei cladiri la cutremur vor fi disponibile in acelasi document consultat la orice tranzactie imobiliara, eliminand una dintre principalele zone de opacitate pentru cumparatori.
Programe de consolidare prelungite si extinse
Actul normativ prelungeste pana la 31 decembrie 2028 doua programe-cheie: Programul national de investitii „Scoli sigure si sanatoase” si Programul national de consolidare a spitalelor „Mihail Cantacuzino”. In plus, Programul national de expertizare a cladirilor din sistemele de sanatate si invatamant este extins pana in 2027.
Potrivit Ministerului Dezvoltarii, pe aceste programe sunt deja semnate 343 de contracte de finantare pentru consolidare seismica, in valoare totala de 5 miliarde de lei. Dintre acestea, 25 de obiective, in valoare de aproximativ 1 miliard de lei, se afla in municipiul Bucuresti, capitala fiind orasul cu cea mai ridicata expunere la risc seismic din tara.
Baza legala pentru interventii in caz de dezastru
Ordonanta creeaza si cadrul legal pentru finantarea interventiilor asupra cladirilor afectate de dezastre, explozii, incendii sau accidente tehnice, din bugetul de stat sau din bugetele locale. In functie de concluziile expertizelor tehnice, lucrarile pot include punerea in siguranta, consolidarea, demolarea sau reconstruirea pe acelasi amplasament.
Totodata, autoritatile locale vor putea finanta lucrari de interventie de urgenta in cazul unor avarii sau accidente tehnice care afecteaza un numar mare de locuinte, pentru eliminarea pericolelor imediate si prevenirea agravarii situatiilor de risc. Pentru un fond de locuinte cu o pondere importanta de cladiri vechi, neexpertizate, masura aduce un instrument administrativ care lipsea pana acum din legislatie.
