Ministrul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, Cseke Attila, a anuntat marti, 14 ianuarie 2025, la Ploiesti, ca noul Cod al urbanismului se afla in procedura de adoptare. Tinta principala a reformei este eliminarea avizarii in cascada, sistemul actual in care un investitor obtine avizele unul cate unul, iar pana ajunge la ultimul, primele au expirat deja. In prezent, parcurgerea intregului lant de avize poate dura intre 4 si 8 ani.
De la avize succesive la o procedura unica
In logica de astazi, fiecare minister sau institutie isi da semnatura separat, secvential. Problema semnalata de ministru este ca termenele de valabilitate se suprapun prost: pana cand ultima institutie raspunde, avizul initial nu mai este valabil si procedura se reia partial.
vom elimina aceasta avizare in cascada
Solutia propusa de cod este o evaluare unificata, in care avizele se obtin simultan, nu unul dupa altul. In felul acesta, intervalul de 4-8 ani ar urma sa se comprime semnificativ, iar investitorii - publici sau privati - ar avea predictibilitate asupra termenelor.
Constructii mici pe baza de notificare
Codul aduce si o categorie de lucrari pentru care procedura grea de autorizare dispare. Statiile de incarcare pentru vehicule electrice, terasele, garajele si bucatariile de vara ar urma sa se realizeze pe baza unei simple notificari catre primarie, fara parcursul clasic de certificat de urbanism plus autorizatie de construire.
Acelasi regim simplificat vizeaza si locuintele individuale din mediul rural, de maximum 150 de metri patrati si un singur nivel. Acestea raman conditionate de un proiect intocmit de specialisti si de conformitatea cu planurile de urbanism in vigoare.
Primaria are 15 zile sa obiecteze
Mecanismul de control nu dispare complet, ci se muta dupa notificare. Dupa ce primeste instiintarea, autoritatea locala are la dispozitie 15 zile pentru a formula obiectii. Daca nu reactioneaza in acest interval, constructia poate incepe fara certificatul de urbanism si autorizatia de construire tipice procedurii actuale.
Reforma se inscrie intr-un efort mai larg de simplificare a birocratiei din constructii, un domeniu in care termenele lungi de avizare sunt frecvent invocate ca obstacol pentru investitii. Adoptarea efectiva a Codului urbanismului si forma sa finala raman de urmarit pe parcursul procedurii legislative.
