Consiliul Local al Sectorului 1 a aprobat o taxa de reabilitare termica menita sa accelereze anveloparea fondului locativ din sector. Mecanismul este atipic pentru programele similare din Bucuresti: Primaria Sectorului 1 suporta integral costurile lucrarilor, iar proprietarii de apartamente returneaza ulterior doar o cota redusa, esalonata pe un deceniu. Masura vizeaza peste 300 de blocuri eligibile pentru eficientizare energetica.
Cum functioneaza contributia de 10%
Spre deosebire de modelul clasic in care asociatiile de proprietari cofinanteaza lucrarile inainte ca acestea sa inceapa, aici administratia locala avanseaza intreaga suma.
Primaria Sectorului 1 va achita costurile anvelparii a peste 300 de blocuri.
Proprietarii returneaza, prin noua taxa, doar 10% din valoarea lucrarilor, suma recuperata de primarie pe parcursul a zece ani. Recuperarea incepe la 1 ianuarie din anul urmator finalizarii lucrarilor. Taxa anuala se imparte in doua transe, asa cum prevede hotararea:
Taxa aferenta fiecarui an se achita in doua rate egale, cu scadenta la 31 martie si 30 septembrie.
Asociatiile de proprietari pot achita taxa integral sau in avans, iar proprietarii individuali pot face plati anticipate pentru anumiti ani, fara ca acest lucru sa aduca beneficii fiscale suplimentare.
Scutiri pentru categoriile vulnerabile
Hotararea prevede exceptii de la plata pentru mai multe categorii sociale. Sunt scutiti proprietarii cu dizabilitati sau familiile care intretin persoane cu handicap, persoanele singure ori familiile cu venituri sub salariul mediu net, veteranii de razboi si vaduvele acestora, precum si pensionarii cu venituri sub medie. La acestea se adauga persoanele aflate in saracie energetica sau incadrate drept consumatori vulnerabili, conform Legii 226/2021.
Ce se intampla la vanzarea apartamentului
In cazul instrainarii unei locuinte, obligatia de plata se transfera noului proprietar, integral sau proportional, in functie de momentul tranzactiei raportat la data stabilirii taxei. Astfel, costul reabilitarii ramane atasat imobilului, indiferent de schimbarea proprietarului.
Prin acest model, Sectorul 1 incearca sa elimine bariera financiara care, in mod traditional, intarzie anveloparea blocurilor - aportul initial cerut asociatiilor. Suportand integral investitia si recuperand-o pe termen lung de la beneficiari, administratia mizeaza pe un ritm mai sustinut al lucrarilor de eficienta energetica in fondul construit.
